9月20日，贷款市场报价利率（LPR）最新报价出炉。与市场预测的一样，本月1年期LPR和5年期LPR报价均维持前值不变。在8月降息后，9月贷款市场报价利率（LPR）按兵不动。

LPR报价出炉 与上月持平

9月20日上午，据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均维持前值不变。

此次LPR保持不变在市场充分预期之内。中期借贷便利（MLF）利率是每月LPR报价的报价基础和风向标，为每月20日的LPR报价提供参考，因此市场关注央行MLF操作利率时也包含对LPR报价的预判。此前，央行曾于15日开展4000亿元MLF操作和20亿元公开市场逆回购操作，中标利率与前期保持一致。因此，业内人士普遍预计本月LPR利率会按兵不动。不过，同日多家银行下调存款利率，引发了市场对9月LPR的关注。当时，多位业内人士认为，此次存款利率下调是8月降息的结果。

今年以来，LPR报价已经经历了三次下调。8月LPR出现非对称下降，即1年期LPR下降5个基点、5年期以上LPR下降15个基点。5月，5年期以上LPR曾单独下调15BP，创下2019年8月LPR改革以来最大降幅。今年1月，1年期LPR与5年期以上LPR分别下调10BP、5BP。

首套房利率降低 房贷族受惠

不过，记者了解到，虽然本月LPR报价维持不变，但扬城房贷利率已达低点。由于首套房贷在5年期LPR基础上下调20个基点，这意味着，从上个月开始，首套房利率最低可降至4.1%。

记者算了笔账，房贷利率的下调让购房族实实在在地享受到了优惠。假设购房者在扬城购买首套房,以100万元商贷额度、30年期等额本息还款的按揭贷款为例,如果今年年初买房时享受的就是LPR利率:按照1月份5年期LPR4.6%的利率估算,每月需还款5126元；按照最新5年期LPR报价4.3%来计算，每月需还款4949元，相比之下，每月可少还177元，30年需偿还的利息总额减少6万多元。而如果算上扬城房贷优惠政策，房贷族就能享受更多的降息。

记者咨询市区多个在售楼盘得知，“首套房贷最低4.1%”的优惠政策也给售楼处和银行带来了更多的人气。“最近来看房的市民明显增多了，很多人想趁着现在房贷利率比较低抓紧买房，而且现在各家银行额度相对来说比较充足，也比较好申请。”南区一家售楼处工作人员告诉记者。

不过，存量老房贷就要暂时等一等了。业内人士表示，5年期LPR的报价变动惠及的不仅仅是当下的购房人，存量老房贷同样能够受惠。不过，需要在购房人与商业银行合同约定的利率重定价日后才能下调。

记者 王珂

责任编辑：煜婕