新闻发布会现场。庄文斌　摄

金秋逛展会，看遍扬州房。9月15日上午，记者从2023年扬州市秋季房产展示交易会新闻发布会上获悉，作为扬州房地产行业的传统盛会，以“惠民置业，金秋圆梦”为主题的今秋房展会将于9月30日启幕。今年扬州楼市动态如何？本届秋季房展会又将呈现哪些亮点？记者为您解析。

省时省力一站式，秋季房展会30日启幕

本届秋季房展会由扬州市住房和城乡建设局和扬州报业传媒集团联合主办，以“惠民置业，金秋圆梦”为主题，举办时间为9月30日-10月3日，举办地点位于扬州运河会展中心（京华城Rmall北广场）。

本届秋季房展会将带来更多“好政策”“好服务”，在内容和服务上实现全方位升级。展位设置标准化，坚持精简办展、环保办展，降低企业参展费用。场馆面积约3500平方米，场馆内设置新房展示区、二手房展示区、政策咨询区三大片区。新房展示区将设置16个精装展位，5个个性化展位，精装展位由组委会统一布置，参展房企可直接入驻布展，更加方便、快捷。

现场设置直播区域，全面提升互动性、参与性。以扬州房地产信息网抖音号为官方直播平台，开展“大V主播带你选好房”活动，每天现场直播发布参展楼盘信息，实现线上线下实时互动。

政策咨询、政务服务走进展会，多方助力提升人气。深化便民服务，展会现场设置政策咨询区，市住建、市住房公积金管理中心、银行等多部门共同入驻，随时就房地产相关政策为市民进行详细解答。同时，现场还将发放人才补贴券、登记办理契税补贴，为市民提供一站式房产服务。

此外，展会将精准聚焦购房客群，组织各区房屋征迁安置群众看房团购，创新搭建“以旧换新”购房平台，为购房人定制个性化置业方案，更好地满足刚需及改善性住房需求。

市场活力迸发，扬州楼市呈现量升价稳态势

据悉，今年以来，市区房地产市场回暖态势明显，月度成交稳步提升，总体呈现了量升价稳的良好形势。今年1月-8月，市区商品住宅成交105.27万平方米，同比增长23.61%；市区二手住宅成交134.86万平方米，同比增长32.19%。

市场活力的迸发，背后有政策的持续支持。今年以来，中央和地方各级政府相继发声，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好地满足居民刚性和改善性住房需求。

今年2月、6月，我市先后出台《关于积极支持刚需和改善性住房需求的通知》和《关于促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》，从继续鼓励人才和生育二孩以上家庭购房、调整限售限购条件、完善二手房交易政策、阶段性上调住房公积金贷款最高额度、继续实施契税补贴、调整首套房商业贷款利率等多方面，进一步加大对刚性和改善性住房需求客群的支持力度。

房展会是激发扬州楼市消费活力和潜力的一个重要窗口。每年的“金三银四”和“金九银十”，是房地产传统销售旺季，“金三银四”有春季房展会，“金九银十”也就有秋季房展会。

从2020年开始，我市已成功举办多届线上、线下房展会。通过参与房展会，各大品牌房企充分展示优质产品，增加品牌知名度，更好地了解市场动态和消费者需求，为企业后续市场推广和客户服务提供了更多支持。2023年扬州市春季房展会，市住建局认购平台统计数据显示，2023年4月21日至4月30日，参展楼盘商品住宅认购252套住宅，较去年同期上涨180%。

购房群体和规模持续扩大，实现新房、二手房交易良性联动

近年来，我市大力实施城市更新改造，为扬州房地产市场带来新的置业需求，潜在的购房客户群体、规模不断扩大。本次展会我市创造性搭建“以旧换新”平台，由优质房企和经纪机构协作，帮助购房人“卖旧买新”，实施一、二手房交易联动，进一步放大展会效应，以改善性住房需求置换促进市场成交。

除此，随着城市形象提升，扬州旅游胜地地位不断巩固，八方游客纷至沓来。市住建局相关负责人表示，在上述背景下，举办一场展示扬州优秀人居环境建设成果的房地产交易盛会，全面向各潜在购房群体推介我市优质的住宅产品尤为必要。在新一轮房地产优化政策助推下，房地产市场企稳回升态势继续巩固，“金九银十”市场可期。2023年扬州市秋季房展会的举办，是我市房地产业展示发展成果、提振市场信心的一次重要活动，将进一步激发市场活力、稳定市场预期、增强发展后劲。

该负责人表示，希望各大房企充分利用今年政策红利，以及此次房展会推介蓄客作用，以高品质项目、多元化服务，进一步提升核心竞争力和市场开拓力。

记者 羌伊然 金鑫 张孔生

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